【マンション経営でお悩みの方向け】今回はマンション経営をサポートする企業、株式会社エスライズ・エージェンシーについて調査しました。
株式会社エスライズ・エージェンシーとは？
株式会社エスライズ・エージェンシーは、平成15年1月10日に設立された企業です。
新築不動産や自社ブランドマンションの企画・分譲・販売、不動産の仲介・賃貸管理など、マンション経営を幅広くサポートしています。
資産形成のひとつである不動産に着目し、ニーズに合わせた将来設計を手助けしています。
不動産のプロの知識やノウハウ、情報収集力などを生かし、独自のサポート体制でサポートしているのが強みです。
株式会社エスライズ・エージェンシーでは、不動産投資に関する個別オンライン相談も随時開催中ですので、気になる方は是非チェックしてみてください。
株式会社エスライズ・エージェンシーの会社概要
・社名 株式会社エスライズ・エージェンシー
・代表者 小路裕介
・本社所在地 大阪市北区堂島2丁目4番27号 新藤田ビル16階
・事業内容 新築不動産の企画・分譲・販売、自社ブランドマンションの企画・分譲・販売、不動産の仲介・賃貸管理、不動産に関する企画・相談・調査、その他宅地建物取引業全般、損害保険代理業
・設立 平成15年1月10日
・資本金 50,500,000円
・公式サイト https://www.esrise.co.jp/
・登録許可 大阪府知事（4）第49699号
株式会社エスライズ・エージェンシーの特徴
株式会社エスライズ・エージェンシーのサービスの特徴は、以下の通りです。
・入居者の募集はすべて代行
・メンテナンスや折衝をサポート
・資産価値を長く維持する管理体制
入居者の募集はすべて代行
マンション経営では、効率的に入居者を募集し、利回りを高くすることが重要です。入居者の募集はひとつの壁ですが、株式会社エスライズ・エージェンシーではすべて代行しています。
周辺の物件や市場データを参考に、オーナーと賃貸条件と家賃を決定し、独自募集と提携不動産会社の斡旋によって、入居者を選ぶ仕組みです。自ら探す手間がないだけではなく、代行の費用も発生しません。
メンテナンスや折衝をサポート
継続的に住居を利用してもらうためには、部屋のメンテナンスや住民との折衝も必要です。手間と時間がかかり、信頼を左右する業務ですが、こちらも株式会社エスライズ・エージェンシーが担当します。
日々の管理や管理組合の運営、家賃の集金などを代行し、退去時にはしっかりチェックした上で、リフォームの必要があれば完了まで指揮・監督するのが特徴です。
資産価値を長く維持する管理体制
建物はどうしても劣化するため、資産価値の低下を心配している人も多いのではないでしょうか。
株式会社エスライズ・エージェンシーでは、日頃の管理や補修などに力を入れ、資産価値を長く維持できるよう努めています。
株式会社エスライズ・エージェンシー利用の流れ
株式会社エスライズ・エージェンシーでマンション経営を始める流れは、以下の通りです。
1.マンション購入
お問い合わせ→案内・検討→お申込み→ご契約→お引渡し
2.エスライズレンタルシステム契約
マンション経営が始まると、毎月家賃の振込みが行われ、管理費や修繕積立金が引き落とされます。初年度は不動産取得税、翌年から固定資産税と都市計画税が発生する点に注意が必要です。
株式会社エスライズ・エージェンシー利用者の口コミ
他社が強引だったので非常に不安がありました。うまく乗せられているような気持ちがしました。その状況を話したところ、丁寧な説明があり強引な会社との対処法にも相談に乗ってくれました。
不動産会社が仲介して販売するのではなく、不動産会社が買い取りしてその後販売する形式であったので安心して売買できました。その後別のオーナーさんに売買されましたがそれも非常に短期間でなされました。
金額に対する説明ははっきり言って不十分でした。ただ複数の会社の査定額を考えると妥当な額であると思いました。最終的に手数料が不要で信頼できる会社を選びました。
積み立ての生命保険に入ってますが、現状このままでは将来不安な気持ちがあったので、他の資産運用について興味があったところ、ちょうど不動産投資の話が聞く機会があったので、担当の人に詳しく聞きました。不動産投資のメリット、デメリット両方とも詳しく教えてくれました。
他社に比べて、丁寧な説明で安心して利用できたという口コミが多く見られました。
一方で、金額の説明が不十分だったという声もありましたが、人によって同じ説明に対する理解度が違ったり、元々の知識量が違いますから、何事も不十分と感じた時点でさらに詳しく尋ねることが大切でしょう。
まとめ
株式会社エスライズ・エージェンシーの概要、特徴、評判・口コミをご紹介しました。
入居者募集、メンテナンスなどをトータルでサポートしているため、マンション経営を始めるハードルが低くなるでしょう。
評判・口コミも好印象な声が多く、満足度が高いと言えます。
自身でも特徴や評判をチェックして、ぜひ利用を検討してみてください。
