【土地活用会社でお悩みの方向け】今回は土地活用のプロフェッショナル、三光ソフラン株式会社に関して調査しました。
三光ソフラン【土地活用】
三光ソフランは、三光ソフラングループにおいて、土地の有効活用に関するトータルコンサルティング及び不動産・建設事業を主に行う建築・不動産コンサルティング会社です。
埼玉県さいたま市に本社を置いています。
今回は、三光ソフラン株式会社の土地活用事業歴や拠点数、累計着工戸数、入居率や利用者の評判・口コミなどを調査してみたいと思います。
土地活用の会社をお探しの方は是非参考にしてみてください。
三光ソフランの会社概要
・社名 三光ソフラン株式会社
・代表者 代表取締役社長 胡 平
・本社所在地
埼玉県さいたま市大宮区大成町1-246
・事業内容
リフォーム、戸建て・マンション売買、不動産投資・活用コンサルティング等
・設立 1974年9月11日
・資本金 5000万円
・公式サイト https://www.sanko-soflan.co.jp/
・登録許可
宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第7691号
建設業 埼玉県知事許可(特-29)第62213号
一級建築士事務所 埼玉県知事登録(3)第9644号
数字で見る三光ソフラン株式会社
土地活用事業歴1974年以来の経験と実績
三光ソフランは、1974年の創業以来、リフォーム、戸建て・マンション売買、不動産投資・活用コンサルティングをメイン事業として展開しています。
オーナーからの高い評価を得ている理由は、長年にわたる経験・実績や「お客様の満足」を第一にしたコンサルティングサービスにあります。
それぞれの状況に合わせたアパートやマンションの賃貸経営だけでなく、その土地の長所を活かした一番良い解決方法を含めた提案力を生かして、さらなる事業領域の拡大に挑戦していくのではないでしょうか。
沿革
| 昭和49年9月 | 「三光不動産株式会社」設立（資本金2,500千円）埼玉県大宮市（現さいたま市）宅地建物取引業埼玉県知事免許（1） 第6111号 不動産業開始 |
|---|---|
| 50年1月 | 社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 加盟 |
| 50年1月 | 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 加盟 |
| 50年6月 | 一般建設業 埼玉県知事許可（般52）第20140号 建設業開始 |
| 53年1月 | 商号を「三光建設株式会社」に変更 |
| 60年7月 | 特定建設業 埼玉県知事許可（特_60）第20140号 |
| 60年10月 | 一級建築士事務所 埼玉県登録（1）第3590号 |
| 62年2月 | 「株式会社グットライフ」設立（出資比率30%） |
| 平成3年3月 | 関連会社「株式会社財産ドック」設立 資産家を対象としたコンサルティング営業を本格的に開始 |
|---|---|
| 4年2月 | 「株式会社ウィーン建築設計事務所」設立（出資比率80%） |
| 5年1月 | 本社ビル新築 |
| 9年5月 | 「株式会社武蔵野工務店」並びに「株式会社グッドライフ」を子会社化（出資比率100%） |
| 9年9月 | 「株式会社武蔵野工務店」並びに「株式会社グットライフ」を吸収合併 「株式会社テクノアート建築設計事務所」を子会社化（出資比率100%） |
| 10年5月 | 第1回新株引受権付社債発行 102,000千円 |
| 11年 11月 | 「メディカル･ケア･サービス株式会社」設立（出資比率30%） |
| 12年4月 | 商号を「三光ソフラン株式会社」に変更すると共に、子会社として「三光建設株式会社」設立 |
| 12年8月 | 第1回新株引受権付社債行使、発行済株式 409,580株（資本金256,580千円） |
| 12年12月 | 株式の額面変更並びに資本準備金の資本組入れによる株式分割 額面50円、発行済株式 6,143,700株 （資本金 307,185千円） |
| 13年2月 | 第1回無担保社債発行 150,000千円 |
| 13年5月 | 本店所在地合併により埼玉県さいたま市大成町1丁目212番地3と変更 |
| 13年7月 | 「メディカル･ケア･サービス株式会社」へ増資し子会社化 （出資比率50%） |
| 13年8月 | 本社ビルを拡張 |
| 13年12月 | 「株式会社ウィーン建築設計事務所」と「株式会社テクノアート建築設計事務所」を合併存続会社「株式会社ウィーン建築設計事務所」 |
| 14年2月 | 大阪証券取引所ナスダックジャパン市場（現ニッポン・ニュー・マーケット─「ヘラクレス」市場）に株式を上場 新株発行600,000株 発行済株式数6,743,700株（資本金382,185千円） |
| 15年2月 | 公募増資 新株発行1,000,000株 発行済株式数7,743,700株 （資本金965,185千円） |
| 15年7月 | 株式分割 株主所有株式数を1株につき2株の割合をもって分割 7,743,700株の増加 発行済株式数15,487,400株 |
| 16年9月 | 本社第3ビル新築 |
| 17年8月 | リフォームショールーム開設 |
| 17年12月 | 株式分割 株主所有株式数を1株につき4株の割合を持って分割 46,462,200株の増加 発行済株式数61,949,600株 |
| 18年5月 | 大阪事務所開設 |
| 18年5月 | 株式交換により「株式会社アップル」を子会社化 |
| 18年8月 | 東京事務所開設 |
| 18年8月 | 連結子会社「メディカル・ケア・サービス株式会社」 名古屋証券取引所セントレックス市場に株式を上場 |
| 18年9月 | 三光ソフラン株式会社川口支店開設 |
| 19年8月 | 埼玉県知事免許から国土交通大臣免許に書き換え 宅地建物取引業国土交通大臣免許（1）第7566号 |
| 20年6月 | 持株会社体制へ移行 |
三光ソフラン株式会社の拠点数は本社と支店2拠点！
三光ソフラン株式会社は埼玉県さいたま市に本社、東京都中央区八重洲に東京支店、埼玉県さいたま市北区宮原町に宮原支店を構えてサービス展開しています。
詳細は公式サイトから確認できるので是非チェックしてみてください。
一つの窓口でオーナーの悩みを解決！
三光ソフラン株式会社では、相続や不動産の悩みなど、一つの窓口だけで解決することができます。
サービスごとに窓口が違うなどで混乱することもなく悩みを相談できますね。
主に悩みを相談できる内容は下記のとおりです。
・相続に関するコンサルティング(相続対策・遺言・贈与・家族信託・問題解決・その他)
・空き家・空き地の管理及び問題解決(実家の相続・介護施設への入居・有効活用)
・【豊かな老後】を目的とした個人(私的)年金作り、「お金持ち大家さん」になるための資産運用
・居住用・投資用・事業用不動産の取り扱い(売却・購入・賃貸・買取り・借地整理)
・注文住宅(木造・2×4工法)・土地有効活用(ｱﾊﾟｰﾄ・ﾏﾝｼｮﾝ・事務所等)の設計・施工の請負
・リフォーム工事(修繕・改修・増改築・リノベーション・外構工事等の請負)
各種専門家とのパートナーシップ体制を確立
オーナーが保有する不動産は多種多様なので、それぞれに抱える悩みも複雑化しています。
三光ソフラン株式会社では、その悩みに対応するために、弁護士、税理士、測量士、土地家屋調査士、司法書士、不動産鑑定士、ファイナンシャルプランナー、建築士、宅地建物取引士などの専門家との連携によって、オーナーの背景・資産状況に応じて、全体的に最適な解決策を提案しています。
オーナーにとって専門家と連携しているということは、心強いサービスに繋がっているのでしょう。
100件以上！物件情報サイトでさらに便利に
三光ソフラン株式会社の自社物件情報サイトでは、自社・仲介を含めて100件近い投資用、居住用のアパート、マンションの情報を掲載しています。
売り土地も取り扱っているので、お探しの用途に合わせて是非ご覧ください。
三光ソフラン株式会社の提案はどうだった？【評判・口コミ】
三光ソフラン株式会社の土地活用を実際に利用した方の評判・口コミを確認していきます。どのような提案が三光ソフラン株式会社の決め手になったのでしょうか。
利用者の評判・口コミ①
勤めていた会社が一部上場したことによりストックオプションの権利を行使して1億円ほどの資産ができました。海外転勤の為に安心して完全管理を任せられることが条件だったのですが、三光ソフランさんであれば安心だと思い、任せることにしました。
http://www.kanemochi-ooyasan.com/voice/
定年になったらアパート経営を始めようと考えていたのですが、非常に注目が高まっていて、定年になる頃に良い物件が残っているか不安になり、定年前に始めることにしました。 三光ソフランさんは「アパート経営にはご夫婦としての理解が必要」と考えて下さり、納得するまでそのメリットとデメリットをご説明下さいました。
http://www.kanemochi-ooyasan.com/voice/
8室中1室しか入居者が入っていない築20年の物件を活用すると提案され、正直半信半疑でしたが、小額のリフォーム費用（約60万円）で満室の状態になり、理想的な物件に生まれ変えることが出来ました。 不動産の売買だけでなく、リフォームの事業も手掛けている三光ソフランさんならではの提案だったと思います。お見事です。
http://www.kanemochi-ooyasan.com/voice/
良いと思った物件と住まいとがかなり離れていた為、銀行が融資してくれるかどうか、非常に心配だったのですが、三光ソフランさんに融資が可能な都市銀行を紹介してもらい、無事購入することができました。 家賃保証、完全管理委託なので、距離が離れていても安心してお願いしています。
http://www.kanemochi-ooyasan.com/voice/page2.php
まとめ
三光ソフラン株式会社の土地活用の評判は本当？【土地活用事業歴/拠点数/累計着工戸数/入居率/口コミ】の記事はいかがでしたでしょうか。
土地活用を行う企業は数多くあるので、数字から見た企業の情報や評判・口コミなども是非参考にしてみてください。
